Đền Bù Thiệt Hại

Trước những bài viết bóc phốt thẳng thừng trên mạng xã hội tố “ông bầu” của Ngọc Trinh nợ tiền không trả của một nữ đại gia thì mới đây Vũ Khắc Tiệp đã làm cho ra lẽ khi đưa luật sư đến tìm kiếm, kiện thẳng khiến chủ nợ rén sợ.

Tải xuống/DownloadMẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai

Bạn có thể thạm khảo và tải về mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai tại đường link dưới đây:

Đơn kiến nghị đền bù không thỏa đáng

Đơn kiến nghị đền bù không thỏa đáng( hay còn được hiểu là đơn khiếu nại về việc đền bù không thỏa đáng) là mẫu đơn do người sử dụng đất đã bị thu hồi đất những nhận được mức đền bù về mảnh đất bị thu hồi đó không thỏa đáng và cảm thấy quyền lợi ủa mình bị xâm phạm soạn thảo đơn này và gửi lên cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu giải quết về việc đền bù không thỏa đáng.

Mời bạn xem và tải về Đơn kiến nghị đền bù không thỏa đáng tại đây:

Khi viết đơn khiếu nại đền bù đất đai cần có những nội dung sau:

Luật sư X là đơn vị pháp lý đáng tin cậy, những năm qua luôn nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của quý khách hàng. Với vấn đề Đơn kiến nghị đền bù không thỏa đáng chúng tôi cung cấp dịch vụ bồi thường thu hồi đất Công ty Luật sư X luôn hỗ trợ mọi thắc mắc, loại bỏ các rủi ro pháp lý cho quý khách hàng.

Vấn đề “Đơn kiến nghị đền bù không thỏa đáng” đã được Luật sư X giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc hay nhu cầu dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới tư vấn pháp lý về văn bản xác nhận tình trạng hôn nhân… Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Căn cứ Điều 16 Luật Đất đai 2013 có quy định về trường hợp nhà nước thu hồi đất như sau:Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.…Theo quy định này, Nhà nước sẽ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; hay trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.Đồng thời sẽ quyết định giá bồi thường về đất theo giá đất cụ thể dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai và áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.Như đã nói thì người sử dụng đất chỉ được giao quyền sử dụng đất còn Nhà nước mới là chủ sở hữu và thống nhất quản lý.Do đó, người dân không được thỏa thuận về giá bồi thường, nếu nhận thấy giá đó không thỏa đáng thì vẫn phải tiến hành giao lại đất cho Nhà nước quản lý. Tuy nhiên, người dân vẫn có quyền khiếu nại hay khởi kiện để bảo vệ quyền lợi cho mình.

Khi khiếu nại đền bù đất đai, ngoài đơn khiếu nại bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau trong hồ sơ:– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,– Giấy tờ liên quan đến quá trình sử dụng đất,– Phương án đền bù đất đai của chính quyền địa phương,– Quyết định thu hồi đất để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng,– Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng,– Thông báo di dời, giải tỏa,– Thông báo thực hiện cưỡng chế,– Quyết định về giá đất cụ thể,– Hình ảnh, sơ đồ, video chứng minh sự sai phạm…

Đất đai là gì? đề bù đất đai là gì?

Đất thừa được định nghĩa là đất không bị giới hạn bởi biên giới được chỉ định trên lục địa hoặc được mô tả trong hồ sơ. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có nghĩa là nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đã sử dụng đất lâu năm nhưng không được nhà nước giao đất, cho thuê đất bằng cách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và những thứ khác gắn liền với đất đai, trái ngược với một lô đất cụ thể. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là văn bản pháp luật do nhà nước cấp để xác nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Người có quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở và pháp luật về quyền sở hữu nhà đất.

Việc Nhà nước quyết định thu hồi quyền sử dụng đất của người đã được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất hoặc thu hồi đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai được gọi là thu hồi đất của nhà nước. Bồi thường đất đai là việc nhà nước trả lại cho người sử dụng đất giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi.

Bồi thường đất không thỏa đáng thì phải làm sao?

Câu hỏi: Xin chào Luật sư X, vợ chồng tôi hiện đang sử dụng 1 mảnh đất nông nghiệp được nhiều năm nay và cũng đã được cấp sổ đỏ. Năm ngoái thì chính quyền có ra quyết định thu hồi mảnh đất nhà tôi do có con đường giao thông chạy qua đó. Tuy nhiên, chúng tôi nhận thấy rằng mức đền bù mà họ đưa ra là khá thấp, thấp hơn cả so với giá đất trên thị trường hiện nay nên cảm thấy việc đền bù này là chưa thỏa đáng. Luật sư cho tôi hỏi là trong trường hợp Bồi thường đất không thỏa đáng thì phải làm sao ạ?. Mong luật sư giải đáp.

Căn cứ theo Khoản 12 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định :”Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất”.

Thêm vào đó, tại Khoản 20 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định : “Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định.”

Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ giao đất và không có quyền thỏa thuận giá bồi thường.

Theo đó, Nhà nước quyết định giá bồi thường về đất theo giá đất cụ thể dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai và áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

Bên cạnh đó, Hiến pháp 2013 và Luật Đất đai 2013 cũng đã nêu rõ:

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.”.

Như vậy, đất đai không thuộc sở hữu của riêng cá nhân hay tổ chức nào, người dân chỉ được trao quyền sử dụng đất còn Nhà nước sẽ đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

Do đó, người dân không được thỏa thuận về giá đền bù, nếu nhận thấy giá đền bù không thỏa đáng vẫn phải tiến hành giao lại đất cho Nhà nước quản lý.

Trường hợp không thực hiện giao đất khi có quyết định thu hồi đất, người dân sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 69 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Trường hợp người có đất thu hồi đã được vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo quy định tại Điều 71 của Luật này.”.

Tuy nhiên, trường hợp có căn cứ cho rằng cơ quan Nhà nước ra phương án đền bù không đúng với quy định gây khiến quyền lợi người dân bị ảnh hưởng thì người dân có quyền khiếu nại, khởi kiện hành chính đối với phương án đền bù này.

Theo quy định tại Điều 19 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất thì khiếu nại và giải quyết khiếu nại như sau: “Việc khiếu nại và giải quyết khiếu nại về tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Khiếu nại và các văn bản hướng dẫn thi hành. Trong thời gian chờ giải quyết, người khiếu nại phải nộp đúng thời hạn và nộp đủ số tiền sử dụng đất đã thông báo.”

Tiếp đó, căn cứ tại Điều 204 Luật Đất đai 2013 thì quy định như sau: